Banda Bonnisti

La mia compagna ha un monolocale vicino Milano, che ha affittato ad una coppia di bulgari! Il contratto e' partito ad aprile, in regime di cedolare secca, regolarmente registrato per via telematica sul sito dell'agenzia delle entrate. il problema e ' che questi non le hanno mai pagato la cauzione e hanno pagato solo il primo mese e poi piu nulla. Ora vorrebbe fare la risoluzione, ma tramite via telematica non e' possibile, come cavolo possiamo fare? Questi non vanno via di casa, dobbiamo pagare le tasse anche su affitti mai ricevuti! Ma che cazzo! Senza contare che su quell'affitto ci contavamo per tirare avanti in maniera piu dignitosa qui. Ah! Dimenticavo! Le utenze sono ancora a nome della mia compagna, quindi sta anch pagando luce e gas a sti cazzo di bulgari.

Minchia ma senza cauzione mai le chiavi di casa.Adilà che poi risolvi poco,se non vogliono pagare.
Staccagli le utenze(questo credo tu lo possa fare) e fagli scrivere subito da un legale che liberino l'appartamento,scrivi anche all'agenzie delle entrate producendo la lettera del legale chiedendo la recessione dal contratto,se non erro prevista in una delle clusole.
Di più nin zò,è campo del Kender,mandagli un mp.

rjng ha scritto:Minchia ma senza cauzione mai le chiavi di casa.Adilà che poi risolvi poco,se non vogliono pagare.
Staccagli le utenze(questo credo tu lo possa fare) e fagli scrivere subito da un legale che liberino l'appartamento,scrivi anche all'agenzie delle entrate producendo la lettera del legale chiedendo la recessione dal contratto,se non erro prevista in una delle clusole.
Di più nin zò,è campo del Kender,mandagli un mp.

Grazie Rjng, in effetti sono cose che già stiamo facendo, ma prima di staccare le utenze gli mandiamo una raccomandata, senno rischiamo anche di passare dalla parte del torto. All'agenzia delle entrate ci hanno risposto che intanto le tasse le dobbiamo pagare, poi si chiede il rimborso....ecco perché a volte e' meglio non registrare i contratti di locazione :-grr . Poi per registrare il contratto e' stato molto semplice, tutto per via telematica, per chiuderlo invece bisogna venire per forza a Milano, di persona :-testata

french ha scritto:All'agenzia delle entrate ci hanno risposto che intanto le tasse le dobbiamo pagare, poi si chiede il rimborso....

che roba...

Non sono un avvocato ma forse qualche dritta te la posso dare anche se sono in ritardo.
I passi da fare sono questi:

1. chiedere tramite avvocato che lascino l'appartamento entro 15gg che devi concedergli per legge;
2. fare subito ingiunzione di sfratto tramite il tribunale civile (Milano purtropo ha dei tempi non proprio brevi).
3 non puoi assolutamente staccargli le utenze, anche se intestate alla tua ragazza. Trattasi di servizi di sostentamento. Però intanto puoi diminuire la potenza del contatore a 1,5 kw, che è il minimo consentito (credimi che non potranno usare neppure il Phon).
4. non appena ti arriverà l'atto di sfratto, che di solito è esecutivo in 10 gg al massimo, potrai fare tutte le comunicazioni di recesso con l'f23 pagando €67. Quindi chiedere il rimborso o compensarlo ai fini irpef di ciò che hai già pagato.
4. se tutto ciò non dovesse bastare, apri il cofano dela machina e prendi il krick.

A parte il krick, Se poi hai bisogno di altre indicazioni, prima di fare cazzate mandami un mp che ci sentiamo a mezzo telefono.

Ottima idea quella del calo di potenza, grazie per le dritte, intanto vado giù io prossima settimana e vediamo se riesco a farlo ragionare con le buone

E la prossima volta che lo fitti oltre al contratto di affitto, fagli subito firmare anche il contratto di recesso (senza data), così almeno se ti dovesse di nuovo capitare una situazione del genere, avendo già il contratto di recesso firmato, una volta fatta la comunicazione all'Agenzia delle Entarte, quando lui non cè gli metti le valige fuori casa e cambi la serratura e dopo tutto è da dimostrare. ;) ;) ;) ;)
"Naturalmente le mie consulenze hanno una tariffa oraria....... 1 litro di rosso ad ora!!!" :-vino :-vino :-vino

mi sa che qua ci vuole una damigiana di rosso..............
comunque io voto per il Krick .... :-grr

atomix ha scritto:E la prossima volta che lo fitti oltre al contratto di affitto, fagli subito firmare anche il contratto di recesso (senza data), così almeno se ti dovesse di nuovo capitare una situazione del genere, avendo già il contratto di recesso firmato, una volta fatta la comunicazione all'Agenzia delle Entarte, quando lui non cè gli metti le valige fuori casa e cambi la serratura e dopo tutto è da dimostrare. ;) ;) ;) ;)
"Naturalmente le mie consulenze hanno una tariffa oraria....... 1 litro di rosso ad ora!!!" :-vino :-vino :-vino

Grazie, non c'è pericolo! Non lo affitteremo più,' cercheremo di venderlo o visto come vanno le cose ora in Italia, svenderlo! Prossima settimana mi faccio un viaggetto a Milano, crick a portata di mano! :-dance

atomix ha scritto:E la prossima volta che lo fitti oltre al contratto di affitto, fagli subito firmare anche il contratto di recesso (senza data), così almeno se ti dovesse di nuovo capitare una situazione del genere, avendo già il contratto di recesso firmato, una volta fatta la comunicazione all'Agenzia delle Entarte, quando lui non cè gli metti le valige fuori casa e cambi la serratura e dopo tutto è da dimostrare. ;) ;) ;) ;)
"Naturalmente le mie consulenze hanno una tariffa oraria....... 1 litro di rosso ad ora!!!" :-vino :-vino :-vino

Caxxo...bella questa!!!...non ci avevo mai pensato,sei un gegno!!..del male ma un gegno!!...hai una birra pagata al prox giro.

Una faccenda conclusasi bene, se ne e' andato con le buone. Alla fine era un povero cristo che ha perso il lavoro come tanti, si e' trasferito a Bergamo dove degli amici gli hanno forse trovato un lavoro. Vista la situazione gli ho proposto almeno di pagare le bollette, per l'affitto avreemmo potuto aspettare che trovasse un lavoro, ma non aveva i soldi nemmeno per quelle! E poi aveva gia deciso di andare a Bergamo, intanto la moglie e' tornata in Bulgaria!
Tutta questa faccenda mi ha fatto pensare molto!

l'altro giorno sono andato ad aiutare una mia amica avvocato, a portare lo sfratto a dei pakistani, aveva paura ad andarci da sola, anche questi son dei poveracci rimasti senza lavoro, pensano di emigrare al nord, anche nella ricca Imola, l'aria si fa pesante! :?

purtroppo non saranno casi isolati .......

french ha scritto:Una faccenda conclusasi bene, se ne e' andato con le buone. Alla fine era un povero cristo che ha perso il lavoro come tanti, si e' trasferito a Bergamo dove degli amici gli hanno forse trovato un lavoro. Vista la situazione gli ho proposto almeno di pagare le bollette, per l'affitto avreemmo potuto aspettare che trovasse un lavoro, ma non aveva i soldi nemmeno per quelle! E poi aveva gia deciso di andare a Bergamo, intanto la moglie e' tornata in Bulgaria!
Tutta questa faccenda mi ha fatto pensare molto!

Brutte storie....

Un gran casino per tutti :(

Dispiace sempre sentire queste situazioni, dopotutto è logico che nel 90% dei casi chi non paga l'affitto o altro di certo in questo periodo lo fa perchè non ha più un lavoro. ma quando capita "er fijo de na mignotta! che non paga perchè deve dice che non ha soldi e dopo 15 gg vedi le sulle belle foto su faccia da libro dalle maldive, allora mi girano di brutto!!!!!